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CONCIVIS BidAgent

Ausschreibungsanalyse

Neubau Verwaltungsgebäude Musterstadt · Erschließung und Außenanlagen, Baulos 2

PositionenExportAngebot als X84

Status

Analysiert

Bepreist100 %

Positionen

13

alle einem Ansatz zugeordnet

Erdmassen

18.450m³

10 von 13 Positionen gegen den Plan gerechnet

Abgabetermin

12.06.2026

seit 84 Tagen abgelaufen

Mengenabgleich Plan gegen Leistungsverzeichnis

Alle 9 Bauteile sind Vorführdaten — nicht gemessen und aus keinem Plan erkannt. Die ausgewiesenen Abweichungen zeigen, wie die Prüfung aussieht; sie sind keine Aussage über dieses Bauvorhaben. Erst ein Aufmaß oder eine Planauswertung macht daraus eine Prüfung.

4 auffällig

Abweichung gegenüber der Ausschreibung

Lageplan Außenanlagen, M 1:250 (Vorführung, kein Plan hinterlegt) und 2 weitere

  • Oberbodenabtrag Gesamtgelände12.820 m³
  • Baugrube Verwaltungsgebäude3.350 m³
  • Schmutzwasserkanal DN 3001.250 m
  • Befestigte Flächen gesamt4.620 m²
  • Pflasterfläche grau (Fahrgassen und Stellplätze)3.190 m²
  • Gestaltungsfläche Vorplatz1.430 m²

Flächen aus dem PDF-Plan erkannt. Räumliche Darstellung erst, wenn Geometrie aus IFC oder CAD vorliegt — aus einem gescannten Plan lässt sie sich nicht belastbar ableiten.

OZLeistungLVModellAbw.Wirkung
01.0010Oberboden abtragen, BK 3-412.450 m³12.820+3,0 %1.365 €
01.0020Baugrube herstellen, BK 4-5, Tiefe bis 4,20 m3.200 m³3.350+4,7 %1.122 €
01.0030Aushub abfahren und entsorgen, LAGA Z1.12.800 m³3.210+14,6 %25.875 €
01.0040Mehraushub Fels BK 6-7450 m³—nicht geprüft—
02.0010Abwasserleitung DN 300 Steinzeug verlegen1.250 m1.2500,0 %—
02.0020Schacht DN 1000, Tiefe bis 3,50 m42 St45+7,1 %7.043 €
03.0010Frostschutzschicht 0/32, d = 40 cm4.850 m²4.620-4,7 %-3.968 €
03.0020Betonsteinpflaster 20/10/8, grau, Reihenverband3.420 m²3.190-6,7 %-10.493 €
03.0030Gestaltungsfläche Betonstein anthrazit1.430 m²1.4300,0 %—
03.0031Wahlposition Granit-Kleinpflaster 10/101.430 m²1.4300,0 %—
03.0040Bordstein Beton 15/30 in Rückenstütze980 m1.042+6,3 %3.374 €
04.0010Baustelleneinrichtung, pauschal1 psch—nicht geprüft—
04.0020Stundenlohn Facharbeiter240 h—nicht geprüft—
Preiswirkung aller Abweichungen24.320 €

Kalkulationsübersicht

Zuschlagskalkulation über die Endsumme. 13 Positionen gerechnet.

alle zugeordnet

992 Tsd. €

netto

  • Pflasterarbeiten358.251 €36 %
  • Entwässerung355.756 €36 %
  • Erdarbeiten246.585 €25 %
  • Nebenleistungen31.425 €3 %
Einzelkosten
795 Tsd. €
Baustellengemeinkosten
80 Tsd. €
Geschäftskosten
70 Tsd. €
Wagnis und Gewinn
47 Tsd. €

Erwartete Marge

4,8 %47.240 €

Zielmarge 5,0 % verfehlt

Nicht in der Angebotssumme enthalten: Bedarfspositionen 55.409 € · Wahlpositionen 240.169 €. Sie sind bepreist, zählen nach VOB aber nicht zur Wertungssumme.

Bauablauf und Einsatzplanung

Aus den kalkulierten Lohnstunden abgeleitet, nicht geschätzt.

Frist überschritten
Woche
0246810121416

  • Nebenleistungen

    18 Tage · 1× 2 Mann

  • Erdarbeiten

    18 Tage · 1× 3 Mann

  • Entwässerung

    30 Tage · 2× 3 Mann

  • Pflasterarbeiten

    50 Tage · 2× 3 Mann

Vorgabe des AG
11.6 Wochen
Gesamtdauer
17 Wochen
83 Arbeitstage
Mitarbeiter
Ø 6.9
Spitze 12
Geräte
Ø 2.5
gleichzeitig
  • Entwässerung: 2 Kolonnen parallel nötig, um die Leistung in 30 Tagen zu erbringen.
  • Pflasterarbeiten: 2 Kolonnen parallel nötig, um die Leistung in 50 Tagen zu erbringen.
  • Die errechnete Bauzeit von 17 Wochen überschreitet die Vorgabe von 11.6 Wochen. Entweder mehr Kolonnen einplanen oder die Frist mit dem Auftraggeber klären.

Bearbeitungsverlauf

Automatische Schritte und menschliche Eingriffe.

  1. Risiken bewertet, Bid Score gebildet

    BidAgent · 25.08., 10:14

  2. Kalkulationsansätze zugeordnet und bepreist

    BidAgent · 25.08., 10:14

  3. Mengen gegen das Planmodell gerechnet

    BidAgent · 25.08., 10:14

  4. 3 Pläne ausgewertet, 9 Bauteile erkannt

    BidAgent · 25.08., 10:14

  5. 13 Positionen in 4 Titeln eingelesen (GAEB DA XML 3.3, X83)

    BidAgent · 25.08., 10:14

  6. Datei musterstadt.x83 hochgeladen

    Bearbeiter · 25.08., 10:14